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2019宿遷中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案及最新價(jià)格
添加時(shí)間:2016-03-21

方 案 簡 介

一、維護(hù)保養(yǎng)的必要性:

空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn),如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用,使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的;定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患,減少事故,減少運(yùn)行費(fèi)用,延長設(shè)備的使用壽命,同時(shí),保障正常的工作時(shí)序。

1、空調(diào)制冷系統(tǒng):

①、系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,輕微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱,拉傷燒毀。

②、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后,由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損,潤滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?,長期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀。

2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng):

①、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好,堵死后無任何效果,影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果;

②、風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞,造成效果下降,同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降,嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。

3、電氣系統(tǒng):

①、空調(diào)長期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落,造成接觸不良、缺相;

②、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障;

以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀;

③、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。

4、空調(diào)水系統(tǒng):

①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng),冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸,在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換。

②、系統(tǒng)投入使用后,因安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面,影響換熱。

③、冷卻水因和空氣接觸,在冷卻塔中和管道里會(huì)滋生藻類、細(xì)菌等微生物,其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量及換熱,同時(shí),微生物和沉積的產(chǎn)生,促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水,也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象。

④、冷卻水系統(tǒng)水溫較高,且均采用自來水,其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢,附著在熱設(shè)備和管道中,因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)0.464~0.697W/M.K,碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K,只有碳鋼的1%,降低換熱設(shè)備的傳熱效果,引起運(yùn)行成本增加。

以上現(xiàn)象輕著會(huì)降低空調(diào)效果,頻繁報(bào)警,電費(fèi)增加;嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機(jī)組部件損傷,縮短設(shè)備壽命,為用戶引來極大的損失。因此,定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容(每年定期一次)

1、空調(diào)主機(jī)部分;

⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑;

⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;

⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;

⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;

⑹、檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常;

⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;

⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況;

⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng);

⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常;

⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查:

⑴、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

⑵、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

⑶、檢查出風(fēng)溫度是否正常;

3、水系統(tǒng)的檢查:

⑴、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;

⑵、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng);

⑶、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣;

⑷、檢查回水、出水溫度是否正常;

⑸、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

⑹、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;

⑺、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

4、風(fēng)機(jī)盤管的清洗:

⑴、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)管壁的污垢清洗;

⑵、風(fēng)機(jī)盤管過濾器的污泥清除;

⑶、風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)過濾網(wǎng)聚積的浮塵清洗;

⑷、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出水管污泥堵塞及水質(zhì)情況檢查;

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用(帶 * 不含材料費(fèi)

1、空調(diào)機(jī)房主機(jī)、冷卻塔、水泵等系統(tǒng)

⑴、制冷主機(jī)維修保養(yǎng)費(fèi):每大卡費(fèi)用為0.03元。*

⑵、鍋爐爐膛清洗費(fèi)用為:每臺(tái)2000.00元;

⑶、鍋爐維修保養(yǎng)費(fèi):每大卡費(fèi)用為0.05元。*

⑷、冷卻塔清洗保養(yǎng)費(fèi)用為:每臺(tái)費(fèi)用為1200.00元;

⑸、冷卻塔、水泵維修費(fèi)用為:每臺(tái)費(fèi)用為800.00元;*

⑹、冷卻管道藥物循環(huán)清洗:費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)1500.00元;清水循環(huán)清洗:費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)800.00元;

2、空調(diào)機(jī)房電氣系統(tǒng):

電氣柜維修檢測(cè)費(fèi)用為:按單個(gè)回路360.00元計(jì)算。

3、空調(diào)末端的風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、水系統(tǒng):

① 風(fēng)機(jī)盤管銅管內(nèi)壁污垢高壓泵+藥物循環(huán)清洗費(fèi)用為:每臺(tái)150.00元;

② 風(fēng)機(jī)盤管電氣開關(guān)及線路檢測(cè)費(fèi)用為:每臺(tái)40.00元;

③ 風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)軸承更換維修費(fèi)用為:每臺(tái)300.00元;

④ 風(fēng)機(jī)盤管重?fù)想姍C(jī)線圈費(fèi)用為:每臺(tái)360.00元;

⑤ 風(fēng)機(jī)盤管過濾器清洗及管道內(nèi)泥漿沖洗費(fèi)用為:每臺(tái)30.00元;

⑥ 風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)風(fēng)輪及表冷器清洗費(fèi)用為:每臺(tái)400.00元

⑦ 變風(fēng)量、新風(fēng)機(jī)組高壓泵+藥物循環(huán)清洗保養(yǎng)費(fèi)用為:每臺(tái)1200.00元;

⑧ 主機(jī)冷凝器清洗保養(yǎng)費(fèi)用為:手工刷洗每個(gè)費(fèi)用為1500.00元;機(jī)械旋轉(zhuǎn)刷洗每個(gè)費(fèi)用為6500.00元;

⑨ 管道、閥門維修費(fèi)用為:DN100以下蝶閥每個(gè)點(diǎn)100.00元;DN100蝶閥以上每個(gè)點(diǎn)300.00元;*

DN100以上閘閥,截止閥,電動(dòng)閥維修或更換,每個(gè)450.00元;*

⑩ 冷凍管道清水清洗:費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)2600.00元; 冷凍管道藥物循環(huán)清洗:費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)6000.00元;